Voorwoord van de CEO
2025 stond in het teken van normalisatie en herpositionering binnen de logistieke en semi-industriële vastgoedmarkt. Na een periode van uitgesproken dynamiek en snelle waardeveranderingen keerde de markt terug naar haar fundamenten.
Investeerders werden selectiever, beslissingsprocessen grondiger en het onderscheid tussen kwaliteit en minder toekomstbestendig vastgoed werd scherper. In die context bevestigden logistiek en semi-industrieel vastgoed hun rol als stabiele en performante segmenten binnen een gedisciplineerder investeringsklimaat.
De voorbije jaren heeft Alirec bewust ingezet op de kwaliteit en toekomstbestendigheid van haar portefeuille. Die aanpak bewijst vandaag haar waarde. Onze gebouwen, huurders en locaties sluiten aan bij de huidige eisen van de markt en bieden de nodige robuustheid in een omgeving die minder vergevingsgezind is geworden. De duurzaamheidsstrategie die wij reeds meerdere jaren geleden hebben ingezet, met aandacht voor energie-efficiëntie, digitalisatie en structurele optimalisatie – is daarbij geen bijkomende overtuiging, maar een essentiële hefboom voor waardecreatie, verhuurbaarheid en langetermijnzekerheid.
Ook op het vlak van portefeuillebeheer en kapitaalallocatie werden in 2025 duidelijke keuzes gemaakt. De verkoop van de YouBuild-sites en de desinvestering in Houdeng maakten middelen vrij om onze portefeuille verder te versterken, steeds met het oog op een evenwichtige verhouding tussen rendement en risico. In een markt waar opportuniteiten opnieuw zichtbaarder worden, blijft discipline daarbij cruciaal. Niet elk dossier is een goed dossier en selectiviteit is vandaag een sterkte.
Tegelijk opereren wij vandaag in een bredere context die gekenmerkt wordt door aanhoudende geopolitieke spanningen en onzekerheid op de energiemarkten. Deze ontwikkelingen onderstrepen het belang van robuuste activa, betrouwbare huurders en een doordachte langetermijnstrategie. In een omgeving waar externe factoren steeds nadrukkelijker doorwegen, blijft het essentieel om te investeren in vastgoed dat bestand is tegen veranderende economische en energetische omstandigheden.
Voor 2026 verwachten wij een veeleisende maar kansenrijke markt. Succes zal minder afhangen van volume en meer van visie, lokale kennis en de kwaliteit van de onderliggende activa. Met een solide balans, een robuuste portefeuille en een duidelijke langetermijnstrategie is Alirec goed gepositioneerd om gericht te investeren in dossiers die duurzame waarde creëren. Vanuit die overtuiging kijken wij met vertrouwen en ambitie vooruit.
Philip Pauwels,
CEO Alirec
Vriendelijke groeten,
Philip Pauwels
